En complément d’aides comme MaPrimeRénov’ ou la Prime énergie, des crédits avantageux pour la rénovation énergétique tels que l’Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou l’Éco-prêt Logement social (éco-PLS) existent.
| Aide | Critères d’éligibilité | Montant |
| Éco-PTZ | – Être propriétaire occupant ou bailleur
– Logement achevé depuis plus de 2 ans |
Jusqu’à 50.000€ |
| Éco-PLS | – Être bailleur social
– Logement de classe énergétique D, E, F et G du DPE |
De 9.000€ à 22.000€ |
| Prêt Développement Durable | – Pour tous | Jusqu’à 75.000€ |
1. L’éco-prêt à taux zéro pour financer des travaux de rénovation énergétique
L’éco-PTZ est un prêt à taux nul pouvant aller jusqu’à 50.000€ pour des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt est versé par certaines banques ayant signé une convention avec l’État comme la BNP Paribas, la Caisse d’Épargne ou la Banque Populaire. Il est accessible pour tous les types de revenus.
Pour pouvoir y accéder, il faut :
- Être propriétaire occupant ou bailleur
- Réaliser les travaux dans un logement construit depuis plus de 2 ans
- Faire réaliser les travaux par une entreprise ou un professionnel RGE (Reconnue Garant de l’Environnement)
Les types de travaux pris en charge par l’éco-PTZ
| Travaux ponctuels | Isolation toiture, changement de fenêtre et/ou de chauffage |
| Travaux de rénovation globale | Ceux qui permettent au logement d’atteindre une performance énergétique minimale |
| Travaux d’assainissement non collectif | Remplacement de l’installation par un système non consommateur d’énergie |
2. L’éco-prêt Logement social pour financer des travaux de rénovation énergétique
L’éco-PLS, mis en place en 2009 et ayant connu 3 évolutions différentes depuis, est un prêt à taux nul pouvant aller jusqu’à 22.000€ par logement et a été conçu pour favoriser les travaux de rénovation énergétique auprès de propriétaires possédant certains des logements les plus énergivores aujourd’hui en France. La rénovation de ces passoires thermiques permettrait de diminuer les charges énergétiques des locataires.
Son montant, de 9.000€ à 22.000€, hors majoration, est calculé en fonction des gains énergétiques que les travaux permettront.
L’éco-PLS concerne :
- Les organismes d’habitations à loyer modéré
- Les sociétés d’économie mixte
- Les maîtrises d’ouvrage d’insertion
L’éco-PLS peut voir son montant augmenté de 2.000€ par logement dans le cas de travaux permettant de justifier d’un label réglementaire de performance énergétique et de 3.000€ par logement s’il existe une présence d’amiante dans le logement (bonus amiante).
Quels types de travaux et de logements sont pris en charge par l’éco-PLS ?
Les travaux pris en charge sont ceux permettant un gain énergétique de 40% minimum et ceux n’aggravant pas les émissions de gaz à effets de serre (étiquette GES du DPE).</Bon à savoir>
| Logements concernés | Classes énergétiques D, E, F et G du DPE |
Seulement 50.000 logements de classe énergétique D peuvent prétendre à l’éco-PLS par an au niveau national. Il n’existe pas de limite pour les autres classes.
3. Le prêt Développement Durable pour financer des travaux de rénovation énergétique
Proposé par les banques, ce prêt sert à financer des travaux de rénovation énergétique. Contrairement à l’éco-PTZ ou à l’éco-PLS qui n’ont pas de taux d’intérêt, le prêt Développement Durable en possède un situé entre 3,5% et 4,5%. Son montant peut aller jusqu’à 75.000€ et est remboursable sur 20 ans.
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE. Il peut être cumulé avec l’éco-PTZ ou encore MaPrimeRénov’.
Les types de travaux pris en charge par le prêt Développement Durable
| Travaux ponctuels | Isolation, changement de chauffage |
| Travaux de rénovation globale | Ceux qui permettent au logement d’atteindre une meilleure performance énergétique globale |
| Travaux d’assainissement collectif ou non | Réhabilitation du système |
Le prêt à la consommation ou le prêt immobilier peuvent aussi être utilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique. Ils peuvent monter jusqu’à 75.000€ et sont considérés comme bien plus flexibles (pas de critères d’éligibilité, pas de travaux en particulier à réaliser).